黑暗课堂 第十二章 小目标

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1981年，4月。

李锋的一部分建议，开始被国家力量开始推动执行。

国内媒体忽然大肆吹风新政策改善人民居住问题的几点建议，实际上，也就是鼓励搞房地产市场化的政策。

过去职工改善住房条件主要是依靠企业和单位分房福利。这得看企业和单位的经营状况了，一些经营状况好的企业，工人更早的享受到了分房福利。但是，大多数经营很一般的企业，只能给工人提供面积十多平米的单人宿舍。

因为，指望福利分房，可能一等几十年都轮不到自己。

与其这样，不如大力发展商品房市场，让职工自己以分期付款的方式买房。一次性付全款买房，价格几千上万的，大多数职工估计也是拿不出来。但倘若是分五年、十年、二十年甚至三十年支付，那么，绝大多数有工作的人都可以买得起，立即就可以改善住房环境。

这份吹风文件，仿佛急人民之所需，但是，实际上并没有告诉大家，如果大力推行商品房，那么，就不是几千块上万块钱一套房了，未来多半是几千上万才能买一平米。

当然了，一旦开始搞房地产市场化改革，那么，越早买房肯定是越占便宜，越分享到改革红利。越迟买房，不仅仅不能分享到红利，还有可能成为高价房时代的接盘侠。

虽然如此，地产还是必须要搞。

毕竟，房地产市场可以当作是一种拉动经济增长的杠杆。

这个杠杆，在地产价格很低能够有上涨空间的时候，尤其有效。房价上涨，地产行业景气的周期内，可以拉动很多产业的高速发展，极大的刺激钢铁、水泥、玻璃、家电、装潢等等很多行业的产能扩大。

当然了，等到地产行业增长乏力的时候，相关的工业产能也会因为缺少市场而开始过剩。

不过，世界就怕产能不过剩，如果产能过剩了，求再过剩几倍吧！

“所以，先定一个小目标，一线城市房价逐年上涨，逐渐涨100倍！”李锋作为政策的制订者，完全没站在未来哀号买不起房的小资产阶级那一边。

商品房政策暂时采取试点，圈定北京、上海、广州、深圳、海南作为商品房改革试点城市。

这些城市，允许成立以盈利为目的的地产公司，而且，为了深化改革，地产公司要采取股份制，要求注册资本不低于1000万元，股东不少于100名，股东身份仅需是共和国合法的自然人或者法人，即可发起。

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